Gå til indhold

Erhverv og handel

Asset 7@4x-8.png

Byrådet vil:

  • udvikle attraktive erhvervsområder og generelt skabe gode vilkår for udvikling og vækst for virksomheder i forskellige størrelser
  • sikre velbeliggende arealer og udviklingsmuligheder for eksisterende og nye virksomheder i Favrskov Kommune, særligt med fokus på de større lagervirksomheder
  • ved planlægning af nye erhvervsarealer undersøge muligheder for synergier, fx ift. etablering af vedvarende energianlæg, håndtering af regnvand og øget biodiversitet
  • arbejde for, at bymidterne - særligt i hovedbyerne - opleves som dynamiske og attraktive centre med handel, service, kultur og byliv.

Attraktive erhvervs- og handelsarealer

Variation i de lokale arbejdspladser og et attraktivt handelsliv er med til at skabe attraktive bosætningsbyer. Virksomheder og handel kan bidrage til at give lokalområderne identitet og sammenhold, mens en kort afstand mellem boliger, handel og arbejdspladser kan mindske transportbehov og hermed skabe mindre CO2-udledning.
Favrskov Kommune har et varieret udbud af erhvervsarealer i hele kommunen og vil gerne bidrage til at fremtidssikre udbuddet til det øgede behov for lagerkapacitet tæt på det overordnede vejnet. Som led heri vil Byrådet arbejde videre med udviklingspotentialerne ved erhvervsområderne i Søften, Hammel og Hadbjerg.

Nye erhvervsarealer ved det overordnede vejnet

Favrskov Kommune har i de senere år oplevet en større efterspørgsel efter nye erhvervsarealer. Behovet for mere lagerplads skyldes formentlig den globale situation, hvor forsyningssikkerheden er blevet mindre samtidig med, at handlen på internettet er øget markant. I fremtiden forventes et øget krav til mere bæredygtige transportformer ved leverancer i de større byer heriblandt Aarhus. Dette vil øge behovet for flere og større ompakningslagre tæt på Aarhus. Byrådet ønsker at imødekomme behovene for nye erhvervsarealer, særligt de steder der ligger tæt på det overordnede vejnet: E45 og Rute 26.
Efterspørgslen efter erhvervsarealer er størst i Søften Erhverv. Det gælder både ift. de eksisterende virksomheders behov for at udvide, men der er også jævnligt interesse fra nye virksomheder. Søften Erhverv ligger tæt på E45 og Aarhus, og med god mulighed for at benytte offentlig transport. Det skal være muligt for virksomheder i forskellige størrelser at etablere sig, men grundet det store opland af borgere i den erhvervsaktive alder, den gode tilgængelighed og de begrænsede udvidelsesmuligheder er området særlig relevant for arbejdskraftsintensive virksomheder. Byrådet vil sikre en samlet planlægning for de sidste mulige arealer mod E45 og nord for det eksisterende erhvervsområde.
Erhvervsområderne i Hammel og Hadbjerg ligger ligeledes nær det overordnede vejnet. Byrådet vil arbejde for, at arealerne de to steder vil blive særlig attraktive for virksomheder med behov for stor lagerkapacitet.
De primære erhvervsarealer i Hammel ligger i den sydlige del af byen tæt ved den nuværende Rute 26 og Skanderborgvej. Det skal undersøges, hvordan erhvervsområdet kan udvides mod syd, så der skabes en naturlig kontakt til den fremtidige nye Rute 26. Ved udvidelse af erhvervsområdet er der et særligt potentiale for placering af pladskrævende, lagerførende og trafiktunge virksomheder.
Muligt udviklingsområde til erhverv syd for Hammel op mod en den nye Rute 26. Den østlige del planlægges på længere sigt.
Byrådet vil arbejde for at erhvervsområdet i Hadbjerg udvides mod syd, så der bliver plads til flere pladskrævende virksomheder, fx produktions- og lagerførende virksomheder som datacentre. I den sammenhæng skal det bl.a. undersøges, hvordan adgangen til E45 tilslutningsanlæg ved Ødum kan optimeres, så der skabes et endnu mere attraktivt område for placering af virksomheder med behov for nærhed til det overordnede vejnet. Udviklingen skal ses i sammenhæng med den generelle udvikling af området mellem Selling og Hadbjerg.
Muligt udviklingsområde til erhverv ved Hadbjerg, med stiplet markering af en fremtidig vejbetjening.

Flere anvendelser på de samme arealer

Etablering af nye erhvervsområder til arealkrævende virksomheder øger behovet for, at der tænkes i synergier, så arealerne kan løse flere formål og derved skabe en merværdi for området. Dette skal indtænkes i planlægningen. Det er fx oplagt at benytte de store tagflader på lagerhallerne til at producere vedvarende energi ved at etablere solcelleanlæg.
En anden mulighed opstår ved behovet for håndtering af regnvandet. Ved de store erhvervsbyggerier er der typisk store befæstede og bebyggede arealer. Det betyder, at der skal være arealer til anlæg, der kan håndtere de større mængder af regnvand. Sådanne vandhåndteringsanlæg kan udformes på forskellig vis, og ved at tænke biodiversitet med ind i anlægget fra start kan der skabes en merværdi.

Nytænkning for planlagte erhvervsområder

Udvikling kræver udpegning af nye erhvervsarealer i kommuneplanen, men det skal også undersøges, om der er behov for nytænkning af allerede planlagte erhvervsområder eller områder med erhvervsbebyggelse. I nogle tilfælde vil det være hensigtsmæssigt at omdanne gamle erhvervsarealer centralt i byerne til mindre tungt erhverv såsom kontor- og serviceerhverv eller til boligformål.
Andre steder i kommunen er der behov for at revurdere planlægningen bl.a. ift. afstand til boliger, grundvandsbeskyttelse og tilgængeligheden til det overordnede vejnet. Dette er bl.a. gældende i Lading, hvor det bør vurderes, om der fortsat skal være udlagt et erhvervsområde.

Attraktivt handelsliv i byerne

Byrådet vil undersøge, hvordan Favrskov Kommune bedre kan understøtte et attraktivt handelsliv i de største byer og bidrage til at sikre borgerne adgang til gode dagligvare- og udvalgsvarebutikker fordelt i kommunen. Vilkårene for butiksdrift ændres løbende på grund af e-handel, nye butikstyper, den økonomiske situation og ændrede indkøbsvaner.
I Hinnerup og Hadsten skal det undersøges, om der er behov for at udvide de eksisterende bymidter til detailhandel. Bymidterne skal fastholdes kompakte for at understøtte det eksisterende byliv, men Byrådet ønsker samtidig, at der skal være plads til, at nye butikker kan etablere sig.
I forbindelse med den centrale byudvikling der er igangsat i Ulstrup, skal det undersøges, om en udvidelse af bymidten mod øst kan understøtte byudviklingen.
Butikker på Søndergade i Hadsten.